wir möchten Ihnen gern ein Investitionsmodell vorstellen, das darin besteht, landwirtschaftliche Grundstücke in die Grundstücke für Gewerbe, Industrie und Wohnbau zu transformieren.

Der Transformationsprozess wird, vereinfacht dargestellt, folgendermaßen durchgeführt: ein landwirtschaftliches Grundstück wird zunächst auf Antrag bei der entsprechenden Behörde einer Firma zugewiesen, dann transformiert und letztlich als Bauprojekt insgesamt oder in mehrere Gründstücke aufgeteilt verkauft.

Die bisherigen Erfahrung und die Analyse der gegenwärtigen Sachlage lassen den Schluss zu, dass Investitionen in landwirtschaftliche Grundstücke in Lettland verbunden mit ihrer nachfolgenden Transformation bei der derzeitigen Lage auf dem Immobilienmarkt gewinnbringend sein können. Uunserer Berechnungen nach ist das Gebiet entlang der Autobahn VIA Baltik bis zu einer Entfernung von 50km besonders attraktiv für Investitionen. Die Autobahn durchkreuzt die drei baltischen Länder und führt über Polen und Deutschland nach Berlin. Im genannten Streifen kann beispielsweise ein Grundstück von 40 ha erworben und in mehrere Grundstücke für die gewerbliche Nutzung und den Wohnbau geteilt werden. Dies steigert die Investitionsattraktivität des ganzen Grundstücks, das zuvor nur landwirtschaftlich genutzt werden durfte, erheblich.

Es ist hervorzuheben, dass der Transformationsprozess in Lettland, abhängig vom Nutzungszweck des Objektes, einen Zeitraum von 7 bis 18 Monaten in Anspruch nehmen kann. Deswegen ist es derzeit überaus sinnvoll, solche Investitionen zu tätigen. Denn die Preise liegen zurzeit in etwa bei 2-3 Euro pro m2 und man hätte bis zur nächsten Preissteigerung ausreichend Zeit, um den Transformationsprozess durchführen zu lassen.  

Es gibt auch die Möglichkeit, bereits transformierte Objekte zu erwerben. Deren Verkäufer haben die Objekte von Banken finanzieren lassen und sind zurzeit bereit, um nicht zu sagen, gezwungen, die Preise deutlich zu senken. Dabei geht es um bereits erschlossene Gründstücke für die gewerbliche Nutzung und für den Wohnbau mit den entsprechenden Zulassungen und Erlaubnissen.

Besonders attraktiv für Investoren sind unserer Berechnungen nach ebenfalls Grundstücke, die sich entlang der lettisch-baltischen Küste befinden. Zum Beispiel in den Städten Liepai und Ventspils, die 150 und 180 km entfernt von der  lettischen Hauptstaat Riga an der Küste liegen. Lichte Kiefernwälder, weiße Strände und das gemäßigte Klima bieten dort hervorragende Möglichkeiten zur Erholung.

Bei Interesse Ihrerseits setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir beantworten gern Ihre Fragen. Über eine erfolgreiche Zusammenarbeit würden wir uns sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

In Lettland

Daniel Reizenson

Telefon : +371 28213573 ( russisch, lettisch )

e-Mail :   danraiz@inbox.lv

In Deutschland

Alexander Danilow ( deutsch, russisch )

Telefon : 07641-9334083

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